中國信達資產管理股份有限公司貴州省分公司持有的凱里嘉瑞禾置業發展有限公司債權招商推介公告  

項目編號：QYJR-2025-005（預）

轉讓底價：面議

掛牌公告期：長期

類別：債權

一、轉讓方簡況

二、債權簡況

（一）債權基本情況

凱里嘉瑞禾置業發展有限公司實質性重組項目中國信達資產管理股份有限公司貴州省分公司于2019年12月27日投放，項目初始重組金額57572.27萬元，自2023年9月26日開始逾期，整體債務于2024年6月26日到期。截至2024年9月30日，債務本金余額39572.27萬元，債務人欠付利息6005.53萬元，違約金4381.91萬元，債務總額49959.71萬元。

（二）債務人基本情況

債務人：凱里嘉瑞禾置業發展有限公司。

共同債務人：貴陽園成置業有限公司。

（三）保證人情況

涉及廣州富力地產股份有限公司、貴州嘉瑞禾瑞龍酒店管理有限公司、龍向彬、楊治丹承擔連帶保證責任。

（四）抵、質押情況

1.質押情況：貴陽富力地產開發有限公司以其持有凱里嘉瑞禾置業發展有限公司80%股權、楊治丹以其持有凱里嘉瑞禾置業發展有限公司20%股權、廣州富力地產股份有限公司以其持有貴州海明房地產開發有限公司51%股權、廣州富力地產（重慶）有限公司以其持有對貴州海明房地產開發有限公司應收賬款22764萬元提供質押。

2.抵押情況：抵押物位于貴州省凱里市棉紡廠13號路南側（松林地）、民族風情園西南側“凱里嘉瑞禾項目”；主要為酒店B樓（面積約2.9萬平方米方）、商業街商鋪及寫字樓（面積約2萬平方米方）、獨棟別墅現房約0.45萬平方米、在建工程（含聯排及獨棟別墅建筑、120套T1-T3小高層花園洋房面積約1.8萬平方米，另有未開發土地面積約17.3萬平方米）。

（五）項目亮點

抵押物酒店B樓（即：凱里嘉瑞禾度假酒店）為在經營酒店，與州體育館、民族風情園相鄰，距凱里高鐵站20分鐘車程，距市中心10分鐘車程，擁有客房207間（套），由豪華雙床房106間、豪華大床房86間、豪華套房13間、行政套房2間組成。酒店共有停車位330個（其中地下停車位130個，大巴車位20個，小車車位180個）。

特別聲明

1.根據我國有關法律、法規的規定，轉讓方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。貴州陽光產權交易所對轉讓方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2.貴州陽光產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成貴州陽光產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，貴州陽光產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3.本公告不構成一項要約，以上信息僅供意向方參考，轉讓方不對其承擔任何法律責任。

聯系人：申經理、楊經理

聯系電話：0851-85582679、0851-85513233

電子郵件：shenhumin@cinda.com.cn、yangli5@cinda.com.cn

交易所聯系人：張經理、趙經理

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